Hausverwaltung, wie Sie es sich wünschen ….
Anbei erhalten Sie eine Kurzübersicht über die von uns angebotenen Leistungen:
Der Hausverwalter verpflichtet sich, den vorbezeichneten Haus- und Grundbesitz mit der Sorgfalt eines ordentlichen Verwalters zu verwalten und im Interesse des Auftraggebers folgende Aufgaben wahrzunehmen:
Abschluß und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen,
Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen,
Überwachung des Mieteingangs,
Führung der Mietkautionen,
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten,
Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbetrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt,
Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern.
Pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach vorheriger Prüfung.
Reparaturen mit jeweiligem Hauseigentümer.
Gesamter Verkehr mit den Behörden, soweit er die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft.
Prüfung des Versicherungsbedarfs,
Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Anwesen,
Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten.
Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachen von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal und dgl.).
Beschaffung der für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Gebrauchsgegenstände (wie Ge¬räte für Hausmeister).
Erfassung aller Zahlungsvorgänge,
Erstellung monatlicher Hausabrechnungen,
Erstellung einer Jahresabrechnung.
Der Hauseigentümer erhält zur Lösung der gemeinschaftlichen Belange die Beratung der Verwaltung.
Der Hauseigentümer erhalten auf Wunsch Online-Zugang zum Girokonto.
Regelmäßige Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Hauseigentümers),
Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen.
Vorausplanung a-periodischer Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Dachsanierung, Malerarbeiten Rückfassade, Aufsicht).